01
Strategie eerst, projectselectie pas daarna
Eerst bouwen we samen een meerjarige strategie afgestemd op uw doelen, profiel en horizon. Pas daarna wordt er over projecten gepraat. Zo is élk project dat we voorstellen gegarandeerd relevant voor u.
Het Dubaivest Masterplan
Het Masterplan tot
succesvolle vermogensopbouw
Data-gedreven investeren in Dubai vastgoed, ondersteund door een team van topexperten. Volledige ontzorging, vanuit eigen taal en eigen land.
Samengesteld door
Donna en Majdi · Founders Dubaivest
Visie van Donna
“Voor de meeste van onze cliënten draait investeren in Dubai om rust en ontzorging. Sommige investeerders bezitten hier 10+ eigendommen zonder ooit in Dubai te zijn geweest. Wij doen het volledige beheer.”
Waarom Dubai
De markt waar het kapitaal naartoe stroomt
Wat Dubai uniek maakt voor de Belgische en Nederlandse investeerder. Zes fundamentele redenen waarom het kapitaal van de wereld vandaag deze richting kiest.
0% belasting
Geen inkomstenbelasting op huurinkomsten. Geen meerwaardebelasting bij verkoop. Wat u verdient, blijft van u.
Tot ±12% huurrendement
Sterke cashflow uit verhuur, gecombineerd met structurele waardestijging. Twee rendementsmotoren in één markt.
Volledige transparantie
Alle transacties zijn publiek raadpleegbaar via DXB Interact. Geen aannames, enkel verifieerbare data.
Sterke economische groei
Een aanhoudende instroom van internationaal kapitaal en vermogende migranten ondersteunt de markt op lange termijn.
Langetermijn masterplan
De overheid stuurt actief bij volgens een uitgeschreven masterplan. Geen toeval, een uitgetekende koers.
Veilig en stabiel
Eén van de veiligste en meest stabiele markten wereldwijd. Vlotte digitale afhandeling, weinig administratieve rompslomp.
Waarom niet meer thuis
Waarom niet meer België of Nederland
Investeren begint met eerlijk kijken naar waar de wind vandaan komt. Vijf realiteiten die het opbouwen van vermogen in eigen land steeds lastiger maken.
Stijgende belastingen
De fiscale druk op vermogen, vastgoed en inkomen blijft toenemen. Wat u opbouwt, blijft steeds minder bij u.
Lagere rendementen
Hoge instapprijzen en oplopende kosten knabbelen aan elke euro rendement. Het wordt moeilijker om écht vermogen op te bouwen.
Strengere regelgeving
De spelregels rond verhuur, financiering en eigendom worden voortdurend aangescherpt. Voorspelbaarheid neemt af.
Politieke onzekerheid
Wetgeving verandert sneller dan investeerders kunnen anticiperen. Langetermijnplannen worden risicovoller.
Sociaal klimaat onder druk
Groeiende stress, onzekerheid en een aanhoudend negatief sentiment maken het moeilijker om vooruit te kijken.
Klaar voor uw eigen Masterplan
Uw rendement begint bij uw strategie
Een vrijblijvend gesprek van 30 minuten. We luisteren naar uw doelen, schetsen welke strategie bij uw profiel past en u beslist daarna in alle rust. Geen verkooppraatje.
Visie van Gert
“Dubai is de enige markt ter wereld waar alle vastgoedtransacties volledig transparant zijn. Platformen als DXB Interact geven toegang tot reële data: aankoopprijzen, verkoopprijzen en timing. Wanneer gelijkaardige units bij dezelfde ontwikkelaar consistent sterke rendementen behaalden, spreken we niet meer over toeval maar over een herhaalbaar patroon. Enkel data. Geen aannames.”
De methodiek
De sleutels tot succes volgens ons team
Geen geluk, geen toeval. Een herhaalbaar patroon, opgebouwd uit zes principes die wij consequent toepassen op elk dossier.
Vastgoed op plan
Vroege instap betekent een lagere prijs en gespreide, renteloze betaalplannen. Uw kapitaal blijft langer in uw eigen hand.
Schaarste in uw voordeel
Villa's zijn structureel in onderaanbod tegenover de vraag. Schaarste vormt de sterkste basis voor blijvende waardegroei.
Sterke fiscale structuur
Wij werken met eigen fiscalisten in huis om uw structuur in eigen land te optimaliseren. U realiseert het Dubai-voordeel ook werkelijk.
Topontwikkelaars only
Enkel de top 5 van Dubai, samen ongeveer 10% van de markt, met de beste resultaten op rendement, kwaliteit en oplevering.
Investeren in groeiregio's
Wij volgen het Dubai masterplan. We selecteren de zones waar de stad de komende jaren actief op inzet.
Branded residences
Vastgoed gekoppeld aan luxemerken. Hogere huur, hogere herverkoopwaarde en wereldwijde herkenbaarheid.
ArmaniBulgariMercedes-Benz by BinghattiVersace
Onze gouden regels
Drie principes waar wij nooit van afwijken
De manier waarop wij elk dossier aanpakken. Drie regels die de basis vormen van iedere samenwerking met Dubaivest.
02
70% van het advies is data die u zelf kunt verifiëren
Geen verkoopsverhalen, geen aannames. Het grootste deel van ons advies is gebaseerd op publieke data via DXB Interact en het Dubai Land Department. U kunt elke claim zelf nakijken.
03
Compleet kosteloos voor de cliënt
Onze begeleiding kost u niets. Wij worden vergoed door de ontwikkelaars zelf. U krijgt dezelfde aankoopprijs, met onze volledige expertise erbovenop.
Waarom Dubaivest
Geen klassiek vastgoedkantoor
Dubaivest begeleidt Belgische en Nederlandse investeerders bij het opbouwen en beschermen van vermogen via vastgoed in Dubai. Geen losse aankoop, een volledig vermogenstraject.
Volledige ontzorging
Van fiscale optimalisatie en bedrijfsstructuren tot testamenten, verhuurbeheer en strategische doorverkoop. Alles onder één dak.
+15 jaar trackrecord
Meer dan 15 jaar ervaring in Dubai en ruim 500 miljoen euro vastgoed verkocht. Geen leerschool op uw kosten.
Begeleiding vanuit eigen land
Belgische en Nederlandse experts, in eigen taal, dichtbij u. Met een team ter plaatse in Dubai voor de uitvoering.
Persoonlijke aanpak
Geen massaverkoop, wel maatwerk en directe begeleiding. U weet wie uw dossier kent en u krijgt diezelfde mensen aan de lijn.
Wij werken met de top 5 ontwikkelaars van Dubai
Greep uit ons aanbod
Een blik op de projecten die we vandaag selecteren
Vier voorbeelden uit ons huidig aanbod. Branded residences, topontwikkelaars en strategisch gelegen zones. Geen catalogus, wel een selectie die de richting toont.
Branded residenceBinghatti
Mercedes-Benz Places
Branded residence by Mercedes-Benz. Iconisch ontwerp in downtown.
TopontwikkelaarImtiaz
Symphony
Premium residentieel project van een gevestigde topontwikkelaar.
GroeiregioLEOS
Hadley Heights
Schaars aanbod in een snelgroeiende zone volgens het Dubai masterplan.
Villa schaarsteEmaar
Selvara
Villa-aanbod in een wijk gepositioneerd voor sterke waardegroei.
Het volledige aanbod bekijken we samen, op basis van uw strategie en profiel. Geen massamailing, wel een selectie op maat.
Het volledige aanbod besprekenHet volledige Masterplan
Lees het Dubaivest Masterplan in één PDF
De volledige brochure met onze methodiek, marktinzichten, cijfers, casevoorbeelden en het uitgewerkte stappenplan. Direct te downloaden, in alle rust thuis te lezen.
Ervaringen
Echte verhalen, op Google
4.9
Gebaseerd op 60 Google-reviews“Whaaw wat een knap staaltje menselijke inleving, enthousiasme, kennis en geduld om alles haarfijn uit te leggen! Waren al langer bezig met een aankoop, maar het gesprek en de inzichten van Donna, het menselijke aanvoelen dat hadden we nog niet eerder ervaren. Mijn man en ik hebben een heel goed gevoel bij zowel de begeleiding, de opvolging van Donna, de correcte aanlevering van info waardoor je met een gerust hart koopt. Dankbaar om Donna te leren kennen. Een buitengewone topper die ik zeker zou aanbevelen!”
Sofie Van Gestel
4 maanden geleden
“Uitstekende ervaring met Dubaivest. Ze waren transparant, snel bereikbaar en kenden de markt door en door. Ik voelde me goed begeleid bij elke stap van het aankoopproces, vooral dankzij Donna. Zij was ons eerste aanspreekpunt en bracht ons snel met de juiste mensen in contact binnen haar team en stond altijd klaar voor al onze vragen. Dubaivest is zeker een aanrader voor wie in Dubai wil investeren.”
MK Y
6 maanden geleden
“Ik had een geweldige ervaring met Dubaivest. Hun professionaliteit en toewijding aan klanttevredenheid zijn ongeëvenaard. Van het eerste contact tot de uiteindelijke aankoop was elk lid van het team uiterst behulpzaam en deskundig. Ze boden me waardevolle inzichten in de vastgoedmarkt van Dubai en hielpen mij bij elke stap van het proces. Ik kan dit bedrijf ten zeerste aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar vastgoed in Dubai. Een echte aanrader!”
Lotfi Ouchan
1 jaar geleden
Uw Masterplan-gesprek
Plan uw strategiegesprek
We luisteren naar uw doelen en uw profiel, en bouwen samen het Masterplan dat daarbij past. Een vrijblijvend gesprek van 30 minuten. Geen verkooppraatje, wel een concreet beeld.
Liever direct iemand spreken
Kies uw expert
U bepaalt zelf met wie u dit gesprek voert. Onze founders en property experts begeleiden u vanuit België, Nederland en Dubai. Elke expert heeft zijn eigen vakgebied.
België
Donna Briels
Medeoprichtster & Managing Director
Donna is voor veel klanten het eerste aanspreekpunt. Met haar persoonlijke aanpak en oprechte luistervaardigheid brengt zij elke investeerder in contact met de juiste expert binnen het team.
Dubai
Majdi Chaaben
Medeoprichter & Property Expert UAE
Majdi woont en werkt in Dubai en kent de lokale vastgoedmarkt als geen ander. Hij selecteert de beste projecten en begeleidt bezichtigingen ter plaatse.
Nederland
Gert Bennenbroek
Property Expert Nederland
Gert is het aanspreekpunt voor Nederlandse investeerders. Hij vertaalt de Dubai-markt naar de Nederlandse context, van fiscaliteit tot financiering.
België
Ben Wuyts
Property Expert België
Ben staat Belgische investeerders bij met persoonlijk vastgoedadvies. Hij kent de specifieke vragen van de Belgische markt en begeleidt klanten van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.